فرانكفورت وميونيخ تتصدران قائمة أعلى أسعار العقارات في ألمانيا

شهدت أسعار شقق التمليك و البيوت العائلية في ألمانيا ارتفاعاً متزايداً في الربعين السنويين الثاني والثالث عام 2016 مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي، وذلك بحسب ما ذكرته الرابطة الألمانية للعقارات ” IVD” مؤخراً.

وأوضح الخبراء أن هذا الارتفاع انعكس بشكل خاص على أسعار العقارات في المدن الكبيرة.
وحسب مؤشر أسعار السكن الذي تعده الرابطة فإن أسعار شقق التمليك ذات القيمة المتوسطة ازدادت بنحو 6% مقارنة بتزايد بمعدل نحو 5% العام الماضي.
كما ارتفعت أسعار بيوت العائلة الواحدة بنسبة 2ر4% مقارنة بـ 1ر3% في العام السابق.
وفي الوقت ذاته ارتفعت أسعار العقارات ذات القيمة الجيدة وأسعار الكثير من المباني الجديدة.
وجاء في الدراسة: “هناك ارتفاع واضح في الوقت الحالي في جميع شرائح العقارات”.
وكان ارتفاع أسعار العقارات في الحواضر هو الأقوى حيث ارتفعت أسعار شقق التمليك ذات القيمة المتوسطة في المدن التي يقطنها أكثر من 500 ألف نسمة بنسبة 4ر9% وأسعار بيوت العائلة الواحدة بنحو 6%.
استندت الدراسة على تحليل أسعار العقارات في نحو 370 مدينة وبلدية على مستوى ألمانيا.
وتقول الرابطة الألمانية للعقارات إنها تمثل شركات استشارية في العقارات وشركات سمسرة و شركات إدارة عقارات ومكاتب خبراء عقاريين.
وقد احتلت مدينة فرانكفورت رأس قائمة المدن العشر الأولى التي شهدت أعلى نسبة زيادة في الأسعار. ففي عاصمة الماين ارتفعت أسعار الوحدات السكنية ذات القيمة المتوسطة بنحو 19 في المئة لتصل في المتوسط إلى 2200 يورو لكل متر مربع. في حين أن أعلى الأسعار توجد في مدينة ميونيخ. فهناك شهدت الأسعار أيضاً ارتفاعاً بحوالي 7,7 في المئة. وحالياً يبلغ متوسط سعر الوحدات السكنية ذات القيمة المتوسطة 4200 يورو لكل متر مربع.
تجدون أدناه التفاصيل المتعلقة بنسبة زيادة الأسعار وسعر المتر باليورو في المدن العشر الأولى:

فرانكفورت:
نسبة ارتفاع أسعار شقق التمليك ذات القيمة المتوسطة: 18,92 في المئة
متوسط سعر شقق التمليك ذات القيمة المتوسطة لكل متر مربع: 2200 يورو

كولونيا:
نسبة ارتفاع أسعار شقق التمليك ذات القيمة المتوسطة: 15 في المئة
متوسط سعر شقق التمليك ذات القيمة المتوسطة لكل متر مربع: 2300 يورو

شتوتغارت:
نسبة ارتفاع أسعار شقق التمليك ذات القيمة المتوسطة: 11,32 في المئة
متوسط سعر شقق التمليك ذات القيمة المتوسطة لكل متر مربع: 2950 يورو

بريمن:
نسبة ارتفاع أسعار شقق التمليك ذات القيمة المتوسطة: 10,64 في المئة
متوسط سعر شقق التمليك ذات القيمة المتوسطة لكل متر مربع: 1300 يورو

إسن:
نسبة ارتفاع أسعار شقق التمليك ذات القيمة المتوسطة: 10 في المئة
متوسط سعر شقق التمليك ذات القيمة المتوسطة لكل متر مربع: 1100 يورو

هامبورغ:
نسبة ارتفاع أسعار شقق التمليك ذات القيمة المتوسطة: 8,70 في المئة
متوسط سعر شقق التمليك ذات القيمة المتوسطة لكل متر مربع: 2500 يورو

ميونيخ:
نسبة ارتفاع أسعار شقق التمليك ذات القيمة المتوسطة: 7,69 في المئة
متوسط سعر شقق التمليك ذات القيمة المتوسطة لكل متر مربع: 4200 يورو

برلين:
نسبة ارتفاع أسعار شقق التمليك ذات القيمة المتوسطة: 5,41 في المئة
متوسط سعر شقق التمليك ذات القيمة المتوسطة لكل متر مربع: 1950 يورو

دوسلدورف:
نسبة ارتفاع أسعار شقق التمليك ذات القيمة المتوسطة: 3,69 في المئة
متوسط سعر شقق التمليك ذات القيمة المتوسطة لكل متر مربع: 2250 يورو

درتموند:
نسبة ارتفاع أسعار شقق التمليك ذات القيمة المتوسطة: 3,57 في المئة
متوسط سعر شقق التمليك ذات القيمة المتوسطة لكل متر مربع: 1450 يورو
المصدر: وكالات/ مواقع إلكترونية